小产权的房子靠谱吗？ 搞不明白一件事，南新路口的小产权房子，没证怎么还卖那么贵

uutuu

网友殷红的番茄儿在2015-12-13 10:39说：搞不明白一件事，南新路口的小产权房子，没证怎么还卖那么贵，我一直想不明白一个问题，买房子是按占地面积，还是房子上下总面积，假如说土地证使用权面积80平方，这座房子盖了3层，这个怎么算呢

qc万水千山 说：不好说
      2015-12-13 10:50，网友殷红的番茄儿 回复 说说你的看法

小猪108 说：房产所有权和土地使用权是两回事。你房子多大面积是房产所有权的事情。这块地多大面积是土地使用权的事情。一块地1000平米盖的楼里有50户人的话，这50户人共同所有土地使用权。
      2015-12-13 11:08，网友小猪108 回复 殷红的番茄儿 :没有证。

zzhaoyin 说：不靠谱。买独立产权的房子
      2015-12-13 12:43，网友zzhaoyin 回复 有房本的

捆捆扔白河 说：没证！！！不好卖，住的话没问题——————————————————————————— 一入贴吧深似海，从此节操是路人，楼主你节操掉了。 --来自捆捆扔白河的问候。 旺旺 nanliu363.  哈森卡迪娜
      2015-12-13 11:11，网友殷红的番茄儿 回复 就是自己住的，怕以后有经济纠纷

ny37927 说：买吧 买吧 做邻居。买到雪峰桥这
      2015-12-13 11:12，网友殷红的番茄儿 回复 不喜欢那边

心碎不悔X 说：土地确权应该没有小产权房了
      2015-12-13 11:14，网友心碎不悔X 回复 殷红的番茄儿 :现在不是开始土地确权了吗？反正买民房没证的。以后都属于你个人了

老黄瓜爆黑木耳 说：武大郎回到家中 “金莲，快我给你买的桂花糕。” “哎呀大郎，今天怎么回来如此早，还给我买了桂花糕？” “今天不知道走了什么运，多少人都来买烧饼！” （烧饼：骗人，我现在就躺在垃圾堆里。） “金莲，趁热吃！” “谢谢大郎！真好吃！” 一盏茶 “哎呀，大郎，我肚子好痛！快去找大夫！” “不用了，因为我要你死！” “大郎……你……你……为什么？” “我与茶馆王婆相爱了……并且他还告诉我一个秘密，所以我就先下手为强咯！
武在止戈02 说：好久不见啊。。小产权的房子便宜还行，贵了就别买。。
      2015-12-13 14:21，网友武在止戈02 回复 殷红的番茄儿 :对了。。你是谁啊？！

纯_巧克力 说：你要不要
      2015-12-13 12:46，网友纯_巧克力 回复 殷红的番茄儿 ：有，你要多大的？

墮落尐強 说：南阳大部分房子都是小产权
此人不帅7 说：住其实是一年的
      2015-12-13 13:13，网友此人不帅7 回复 一样的，我打错了

大叔很年轻吖 说：现在太多了
正品指尖缘 说：三层以上吧？，遇到拆迁赔的非常少。两层没问题，自己住就行。
      2015-12-13 12:52，网友殷红的番茄儿 回复 两层上下的人家早买走了

起名起一个小时 说：有钱就买有证的，钱不够小产权也是凑活住，买小产权想靠拆迁在赚点是不可能的。十几万买个小产权能有一百多平米，买有证的估计也就三十多平米。自己看看自己怎么需要把，便宜没好货，好货肯定不便宜。
      2015-12-13 12:57，网友起名起一个小时 回复 殷红的番茄儿 :很简单，自己算一下就行了，小产权15万100平米。住十年拆迁还你15万。 按揭交20万首付，贷40万还20年，每月房贷三千以上，下来这套房子还下来成本超过一百万。 以后房子值不值一百万另说。如果是我手里钱不足就先买小产权，压力小。 有钱卖了再买。

阳晨78 说：物流园那上下二层三十万左右
MJolin 说：南阳没几个有证的
      2015-12-13 13:33，网友1002966262 回复 你只能停留在没证那个阶段

505J5 说：有关系买经济适用房或者安置房都比小产权安全，并且价格也都差不多
      2015-12-13 14:10，网友殷红的番茄儿 回复 没关系

你所仰望的存在 说：南信路口哪的房子，我也住那边
丢了TAsky 说：卖多钱？？也有靠谱的，早些年的都有一个大证，还有没有证的，跟民房一个概念，如果拆迁一楼二楼毕赔的
丢了TAsky 说：我们家的房子一楼，合同签的都公正过以后拆迁跟开发商没关系，赔多少都是个人的，这几天俺家急用钱，装修过的，你看看来看看不
      2015-12-13 20:22，网友丢了TAsky 回复 南阳吴氏 ：一楼，坐北朝南，出门五十米都是车站路，出路好，装修过，22万

我们家小妖呢 说：太偏远了
浮沉007 说：有土地证还是小产权吗？？ 一层是80平方的话，就算盖一百层也是按两层的面积算建筑面积的 所以此房的建筑面积为160平方
亮闪闪的温柔 说：小产权肯定不靠谱嘛！为啥卖嫩贵？逮住一个信球都赚了
515450106 说：钱不多，支持购买！有人五楼拆迁时还一平换一平呢！
逝去的n青春 说：南阳光彩暻园房子有证吗？不贵
无语天秤 说：还是买独院的房子牢靠
人生可以从来7 说：张井2楼有，要了联系
人生可以从来7 说：24万，120。还有一地下室
南阳吴氏 说：买有证的划求不来，咱弄个房子又不是贩卖的，证，都是给黑党缴税啦

南阳人说咱南阳哩事儿，
第一时间掌握更多热门信息，
请用 微信 加南阳微信公众号：nyrizi
或者用微信扫描二维码：